邬君梅三级中央力推设立雄安新区，券商说这4家A股公司受益最大罗毅

来源：互联网
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2017-04-04
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　　又一重量级板块诞生。

　　据新华社4月1日晚间消息，日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。根据官方表述，雄安新区是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

　　雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

　　具体来看，雄安新区地理位置如下图所示：

　　河北雄安新区地理位置新华网图

　　兴业证券首席策略分析师王德伦点评称，此次河北雄安新区设立意义重大，京津冀协同发展迈出重要一步。

　　安信证券地产行业分析师陈天诚称，长期坚定看好，因为看好京津冀在未来的重大事件催动下必将取得重大进展。陈天诚表示，短期河北区域会最受益，长期看河北、北京、天津都将受益。

　　“保定市概念股”或收益

　　从原先的行政区域划分范围来看，此次雄安新区所涉及的雄县、容城和安新3县隶属于河北省保定市。

　　2016年2月底，河北省政府出台《河北省新型城镇化与城乡统筹示范区建设规划（2016—2020年）》，提出了构筑“两翼、四区、五带、多点”城镇空间结构来实现省重点城市间产业联动。其中，对保定的发展定位为：京南地区重要的综合交通枢纽和新兴科技城，国家重要的新能源和先进制造业基地等。

　　雄安新区的设立，对保定当地的上市公司可能会形成一定的利好。

　　据澎湃新闻（www.thepaper.cn）统计，注册地或办公地址在保定市的A股上市公司共9家，包括乐凯胶片（600135）、宝硕股份（600155）、中国动力（600482）、保变电气（600550）、长城汽车（601633）、华讯方舟（000687）、巨力索具（002342）、四通新材（300428）、乐凯新材（300446）。

　　注册地或办公地址在保定市的上市公司 Wind资讯图

　　广发证券策略团队此前在关于“京津冀一体化”的报告中指出，河北是京津冀产业和技术转移进程中最为重要的承接地。

　　一方面，2016年，河北从京津引进项目4100个、资金3825亿元，分别占全省的42%和51%；另一方面，2016年，与京津技术成交额达93.2亿元，同比增长48.7%，并与京津合作共建科技园区55个、创新基地62个、创新平台157个，引进京津高科技企业1300多家。

　　而从河北内部发展看，目前户籍人口城镇化率不到40%，省城镇化水平仍处在30%-70%的快速发展区间，城镇布局形态不合理、城镇体系整体规模层级较低成为主要制约因素。

　　产业转移或带来地产股机会

　　另一方面，王德伦建议，继续重视京津冀的地产、建材、钢铁、交运投资机会，尤其是产业转移带来的地产股的投资机会。

　　王德伦指出，京津冀一体化提出加快产业对接，推动各种要素按照市场规律在区域内自由流动和优化配置。近年来，河北和天津的房地产开发的上涨势头明显。

　　地产股中可重点关注的或包括华夏幸福（600340）、荣盛发展（002146）、北京城建（600266）、京汉股份（000615）等。

　　陈天诚也认为，河北、北京、天津的地产企业最受益。其中，华夏幸福在河北（环北京）区域占比一直维持在90%以上、廊坊发展（600149）100%、京汉股份43%、荣盛发展21%以上，北京城建在北京区域一直维持在80%以上。

　　其中，包括兴业证券、安信证券、广发证券等多家券商首推的受益股如下：

　　1.华夏幸福

　　华夏幸福成立于1998年，注册地在河北省固安县，主营业务从事房地产开发，目前市盈率约12.41倍，市值805.50亿元。

　　华夏幸福在国内率先采用PPP模式与地方政府就产业新城开发项目形成合作，公司围绕国家三大战略，持续深耕京津冀，同时积极开拓长江经济带、布局“一带一路”、珠三角等热点区域。目前产业新城（包括备忘录协议）已经战略布局超过60个，总计委托面积超过4000平方公里，其中一半左右位于环北京区域。

　　陈天诚称，雄安新区规划区域内，华夏幸福有或者预计有土地储备直接受益。

　　2015年8月28日，华夏幸福发布公告称，与雄县政府签订《整体合作开发建设经营河北省雄县合作协议》雄县人民政府将以雄县约定区域整体开发各事项与华夏幸福进行合作，委托区域占地面积约181.2平方公里。双方形成战略合作关系，共同打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。

　　更早之前的2014年12月，华夏幸福与保定市政府签约委托管理白洋淀科技城，总面积300平方公里。

　　根据公司日前发布的2016年年报，华夏幸福2016年营业收入538.2亿元，较上年同期增长40.40%；净利润64.92亿元，较上年同期增长35.22%。

　　2.荣盛发展

　　荣盛发展成立于1996年，注册资本43.4亿元。截至2016年年末，荣盛发展总资产约1467亿元，业务范围扩大至天津、河北、重庆、海南、辽宁、浙江等深市在内的35个城市，开发项目总数逾170个。

　　其中，荣盛发展在河北省重点布局，河北11个地市中进入了9个城市，廊坊是荣盛发展布局的重中之重。

　　根据公司相关公告测算，荣盛发展在河北省内荣盛发展土地储备约1000万平米，占比超过40%；在京津冀区域目前已经拓展（包括签署框架协议）的园区共计7个：永清、香河、霸州、兴隆、宣化、邢台、张家口项目。除了地产开发项目，公司还积极布局文化旅游项目，目前在河北省已经布局了秦皇岛、野三坡、太平湖等旅游地产项目。

　　3.北京城建

　　北京城建成立于1998年，是以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本为六大支柱产业的大型综合性建筑企业集团。

　　根据北京城建官网，公司现有总资产1258亿元，自有员工24500人。北京城建2016年营销额1306亿元，营业收入602亿元，开复工面积4330万平方米以上，自营房地产开发面积500万平方米以上，主要经济技术指标在北京市属建筑企业中均排名第一。

　　北京城建重点布局京津冀，深耕大北京。其中，在北京及天津土地储备占比超过50%，以货值计算占比超过70%。受益于公司独特的一二级联动开发模式，公司未来有望在北京持续获取新二级开发项目。同时公司在通州拥有1个二级开发和1个一级开发项目，总建筑面积34.65万平米，未来将充分受益于通州副中心的建设和推进。北京城建在北京参与了大量一级及棚改项目，增强公司获取二级开发项目的优势，具有强大的非市场化拿地能力。

　　4.京汉股份

　　京汉股份成立于1996年，前身为湖北金环股份有限公司。2016年，公司正式更名为京汉实业投资股份有限公司，公司证券简称变更为“京汉股份”。

　　京汉实业投资股份有限公司（以下简称京汉股份）下辖两大主营业务板块：一是以京汉置业集团有限责任公司为主体的房地产及健康产业开发运营相关业务，二是以湖北金环新材料科技有限公司为主体的新型工业化纤新材料研发及制造相关业务。

　　虽然京汉股份所在省份为湖北省，但公司储备项目集中在环京地区，如廊坊、香河、石景山等，且公司首个健康产业综合示范区在白洋淀签约，项目规划占地面积约1500亩。

　　另一方面，京汉股份积极拓展房地产业务的同时，正大力发展健康产业。公司首个健康产业综合示范区已在河北省保定市国家级5A风景区白洋淀成功签约，该项目规划占地面积约1500亩，规划投入60亿元，将打造成生态环境优美、居住方便舒适的新型生态精品卫星城，成为京津冀一体化核心城市的后花园。

　　除了地产股，王德伦认为，基建和交运板块也将收益。王德伦称，京津冀交通运输的发展首先建设上将带动当地建材、钢铁等基建行业的发展。