全国频现楼盘集资 住建部门排查非法集资2015-12-13海南新闻联播

湖北、安徽、等地已经开始排地产非法集资风险。

据住建部门相关负责人介绍，当前房地产领域涉嫌非法集资存在两类手法：一是房企与中介，以投资房地产项目开发建设名义，发售所谓的“理财产品”，向社会吸收资金；二是取得预售许可证前，以内部认购、发放VIP卡获得返利等形式，向社会吸收资金。例如，湖北黄石一家地产公司开发的养老型酒店公寓就曾发售所谓“理财产品”，涉案金额达3亿多元；一家房企去年也涉嫌非法集资，导致3000多名群众的34亿元款项血本无归，人任女士介绍，它当初说是借的，如果不是借的，绝对不往这里放。放了四十万？利息二分五。三个月一还利。

此外，很多中小城市过度依赖土地财政，监管存在许多缺失。经贸大学金融学院院长王重润表示，存在一定的法律空白，存在监管空白，比如说谁来监管他们？监管什么内容？监管主体是谁？这些还没有很明确。

除了养老公寓，一些者反映，住宅、商铺、车位都曾被企业用于发售“理财产品”。安徽亳州兴邦公司在海南、等地多个非法集资项目，采取“返本销售、约定回购”的形式高息招揽理财资金，累计非法集资35亿元，4万多名群众。最高法院《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》明确，不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的，应以“非法吸收存款罪”处罚。不过，市场上非法集资通常通过民间借贷投资等形式出现，所以很难甄别。省市房管局房产市场交易监管处负责人许俊阁此前接受采访时说，非法集资一开始都是亲戚朋友这样开始集资的，所以房地产领域的非法集资比较隐蔽，不容易发现。

据中国之声《全国》报道，声称“买一套黄金地段的商品房，可返还高达80%的购房款”，最终楼盘却成了烂尾楼。楼盘集资频频出现，多省市住建部门启动“房地产非法集资风险”专项排查行动。