海航豪庭楼盘实探_武汉恒大旅游文化城

点评：海航豪庭为海口纯大户豪宅社区，两梯两户，两梯一户，纯板楼设计，南北通透，充足采光与通风，更有区域内独有的错层户型。主力产品由147m2-348m2的平层、错层、跃层以及大平层等5种户型构成。

交通方面，四通八达，可快速到达各商圈，乘坐公交也较为便利。

海南房地产销售代理行业协会秘书长

4、状况：邻近市中心，但又远离市中心的嘈杂。同时，所处区域地势较高，可避免在海南台风暴雨天气中积水困扰。

点评：开发商资金雄厚，商业开发迅速，预估整体规划会尽快落地。

其另一卖点还在于位于海口大英山CBD龙头门户，联结国贸、海秀、解放三大商圈，医疗、娱乐、教育、交通、购物等基础设施无一缺失。目前在售楼栋为5栋、6栋、7栋、8栋、9栋，共计295套。

点评：该项目为纯大户型纯板楼高端住宅项目，其定位和规划主要强调豪宅居住体验，同时面对的改善型或再改等高端刚需客户。项目定位及针对的客群不同，价位的定性也会随之改变。

4、1：1.5的超阔绰车位配比；

2、物业费：2.78元/平方米·月

成立了海口新城区建设开发有限公司、三亚海航地产开发有限公司和万宁海航大康乐投资开发有限公司，并在海口、三亚、保亭、陵水、文昌、琼海等地成立了10余家子公司，全力推进海南岛各市县的地产开发。

编者按：

点评：海航豪庭的地理，使其可便捷共享海口省会市政配套。同时，该项目所处的区域大英山，被规划打造成为集商业、商务、行政办公为主，兼具有文化娱乐功能的现代化综合性城市中心的片区，使其未来区域价值显著。

点评：海航豪庭规划总用地面积5万平，总建筑面积27万m2，总投资16.3亿元，是海航地产倾心打造的第二代城市中心高端住宅产品。首期规划总户数是732套，其中纯住宅项目490套，其他的为酒店式公寓。该项目是海口少有的纯大户纯板楼高端豪宅社区。

而对于置业者来说，一项目再好也不宜盲目追风，理应根据自身的经济情况制定合理的置业计划。

五、产品分析

1、地理：海口市国兴大道与大英一交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。

1、物业公司：海航物业管理有限公司

六、价格优惠

大咖总评

三、区域

同时，还在、天津、广州、深圳、武汉、青岛等多个省市拥有住宅、商业、旅游、娱乐等多元化的地产开发业务。

海航豪庭则把优质改善型居住客户作为定位群体，户型以大套型为主，又有大英山国际旅游岛CBD概念，后发不怠劲销4.6亿元。

开发商：海口新城区建设开发有限公司

整体以空中别墅为设计，主要遵循户户南北通透，自然通风采光，户户拥有大客厅、大落地窗、大阳台，拥有最大的景观视野和感受。

1、房价：起价9800元/m2，均价12000元/m2。

3、社区毗邻33亩公园绿地，内部还配有游泳池等设施；

点评：海口新城区建设开发有限公司从属于海南海航地产控股有限公司。与此同时，海航地产控股（集团）有限公司隶属于海航集团，是集房地产开发和物业管理为一体的大型房地产企业，拥有位于海口市中心区大英山老机场3000亩土地，并在海口、三亚、兴隆、保亭、陵水等地储备了大约529万平方米优质土地资源。

海航豪庭作为2014年最末开盘的市区改善型居住项目，定位准确是制胜的关键，能从恒大旅游文化城嘴里撕下一条羊腿着实不易。恒大旅游文化城鲸吞市场22亿，核心是市场定位切割准确，成交80%以上为本地客户。

四、自身配套

一、开发公司

虽说CBD还在建设初期，但由于省、海航总部、国兴城、国瑞城等区域标识和高端小区的成熟，可知大英山成为海口未来金融中心的规划可期。

2、五星级酒店大堂；

5、小区内部幼儿园。

本报记者 王华

点评：海航物业管理有限公司成立于2000年5月1日，是海航实业控股产业集团旗下致力于现代物业管理服务的专业物业管理企业。据了解，海南省、海航总部的物业管理公司都为该公司，口碑不错。

二、基本信息

对于改善及再改等高端刚需客户来说，该项目目前配套成熟，而未来区域价值显著，加上纯板楼及高端物业社区的配套及服务，使得该价位具有其合。

1、国际顶尖设计大师的造园手笔和巨资引进的植株打造的奢华园林景观；

2、交通情况：海航豪庭离海口美兰机场全程约24.1公里，约30分钟的车程；离海口站全程约22.1公里，驾车约31分钟；离动车站约4.6公里，约10分钟可以到达。离海口东汽车站约3.9公里，约9分钟的车程。附近有17个公交站，分别是国兴西站、新海航大厦站、道客村口站、龙泉渔村站、面前坡站、白坡一口站等。离项目最近的公交站是国兴西站，途径此站的公交站有12、64等公交线，位于项目的南侧步行1分钟即可到达。

李星达:

七、物业管理

2、优惠：全款96折、按揭98折优惠。目前加推房源总数99套，现在认筹，交纳1万元意向金，等到开盘时可有优先选房，更可享有折上95折的优惠折扣。

本期“记者走楼盘”专栏，推出的是位于海口市国兴大道与大英一交汇处，靠近海航大厦的海航豪庭楼盘实探报告。更多置业交流，请加入“证券导报置业”，《证券导报》将竭力为您答疑解惑，同时欢迎爆料。

3、公共配套：（1）现有的：邻近多所中小学（海口海府实验学校、海南振发学校蓝天小学、蓝天实验学校、昌茂花园学校）；多家综合商场（日月广场、名门广场、望海国际广场、南亚广场、亿盛和百货）；邻近多家医院（海口市人民医院、解放军一八七医院、海南妇产科医院、海南省妇幼保健院）；靠近多家银行（中国银行、建设银行、光大银行，工商银行、农业银行）；的文化馆、博物馆、海洋馆、科技馆、航空馆、人民公园等重量级城市配套；（2）规划中：海航即将落成的大型商场和写字楼配套