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海口房价环比涨04% 三亚环比降01%海南三亚房价

据统计局初步测算,4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点,二三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

商品房销售市场升温,促使房地产开发企业加紧了土地储备。上海半年地价翻番,南京、苏州等二线城市更是“地王”频出专家认为,房价在地价的助推下节节攀升,需土地市场的非火爆导致楼市的“供求错位”。

视点

海口新房价格环比上涨0.4%,同比上涨1.4%;三亚环比下降0.1%,同比持平。欣华

数据

据电18日,国家统计局公布的“2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,一线城市楼市初现降温,二三线城市开始接力上涨,房价呈现普涨格局。随着销售市场持续升温,房地产去库存取得明显进展。

地王频出房价上涨压力加大

值得注意的是,一线城市涨幅放缓,二三线城市涨幅扩大。其中,合肥、厦门、南京等二线城市的房价环比涨幅已超京沪,上涨均超过5%;惠州、福州、杭州、天津、无锡等城市涨幅则超过广州和深圳。

“地价飙升直接增加了开发成本,拿地房企会通过逐步提高售价将成本至购房者。后续房价的上涨将抬升购房者的置业门槛。”易居智库研究总监严跃进说。

70个大中城市中,65个城市房价环比上涨,只有太原、、、三亚、5个城市房价环比下降。

地王频现加大房价上涨压力

另据测算,房价的上涨幅度已远大于一些城市的收入增幅。如、上海、海南、天津的房价收入比偏离度位居全国前四,这意味着,工薪阶层想买房需要经过10年甚至更长的时间,严重超出6至7年的合理区间。

责任编辑:凤凰(QL0003)作者:欣华

二线热点城市涨幅超一线

合肥新房价格涨幅居首

保利54.5亿拿地溢价率近400%

国家统计局18日发布数据显示,4月份70个大中城市中,有65个城市房价环比上涨。环比价格变动中,二线城市合肥夺冠,最高涨幅为5.8%;最低涨幅城市是,下降0.5%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有23个,上涨的城市有46个,持平的城市有1个。

另据统计,除了涨幅最高的合肥房价大涨5.8%外,环比涨幅在1%以上的城市有22个,比上月增加4个。但、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均收窄,深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。

18日,保利以54.5亿元的价格,夺得上海周浦一幅宅地,溢价率近400%,楼面价近4.4万元/平方米,刷新上海外环外地价新高。业内人士计算,未来楼盘的销售价格须达到8万元,拿地企业才能“保本”。

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