楼市“金九银十”档期开锣

　　根据中地行不完全统计，上周末广州至少有8个项目有新动作，从而拉开了2019“金九银十”档期大幕。整个9月期间，预计全市会有25个项目有进展，4个全新开盘，11个旧盘加推，10个开放营销中心，合计约2963套货量。中地行预测经过7月、8月的休整，9月将有多个全新项目登陆市场，为市场提供充足房源，购房者将有更多选择的空间。开发商面临消费者以及竞争对手的双重挑战，为尽快回款不得不作出让利选择，“金九银十”期间以价换量或将成趋势。

　　合富研究院则预测，9月和10月档期项目促销活动会明显增加，但也不会出现大范围降价现象，成交量预计低于去年同期，热点将集中在增城、南沙灵山岛尖及中心区白云新城周边、南洲路一些高端项目等。

　　文/图 广州日报全媒体记者 陈白帆

　　热点区域各有特点，重点项目值得关注

　　记者从合富研究院采访了解到，增城货量充裕，楼盘将抓紧大节点机会积极促销，市场热度将可以保持；花都的花都湖周边预计有全新盘入市，值得持续关注；南沙则会聚焦灵山岛尖，将有全新盘集中亮相；番禺则预计亚运城、铂世湾、思科等项目有新货补给，市场处于保温状态；黄埔则会比较缺货，新货方面可以留意大壮名城；中心区方面，荔湾、海珠前两年热点路段拍出的地价较高项目有望亮相，市场关注度较高。白云湖周边也有新项目入市，激发人气。

　　记者观察到，上周末各区域都有全新项目亮相或者加推，白云区新盘华润置地