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牛刀称2015年楼市泡沫将破灭 广州楼市去向几何?2016-5-16楼市泡沫破灭

目前的情况是,不管如何救市,已经完全无用,因为美元已经开始大幅升值,全球资产价格泡沫都在破灭,没有任何国家存在泡沫问题,只有中国泡沫好象是海上孤鸿,这就造成全球资本都会逃出中国,等待中国泡沫彻底破灭。

在2012年初,温州(楼盘)、鄂尔多斯(楼盘)同时传出泡沫破灭的信号,一个是温州P增长在全国倒数第一,房价跌去35%以上,很多楼盘已被腰斩。鄂尔多斯当时O下跌幅度不大,但是,房价泡沫开始破灭,2万以上的房价现在只卖3000元。这两个地方泡沫的破灭,给中国楼市带来巨大的打击,34月份全国房价开始出现下跌的迹象,5月份开始,央行见势不妙,一个月内连续两次降息,才改变了市场的预期,重新开始放大泡沫。

在这个期间,是美元集中出逃的时候,全球新经济(310358,基金吧)体国家经济都会陷入深度衰退,中国出口企业全部会倒闭,外汇占款一分钱都没有反而要消耗外汇储备,这必然给中国货币带来紧缩,楼市资金理所当然面临枯竭。

一条是类似于温州的出口导向型城市,主要是珠三角和长三角地区的二三线城市,因为实业大面积倒闭,外汇企业没有资金来源,导致楼市根本没有新增资金,开发商在资金的压力下必然降价卖楼,先跑为王,越降价就越无人买楼的恶性循环开始出现,房地产的避险效应彻底消失。美元指数冲破100点的过程中,我们将听见这些城市泡沫破灭的声音。珠三角长三角这两大被中国成为最出色的城市群从此陷入深度衰退,至少持续11年。这就是房价泡沫的。

学术一点讲,这等于全球国际资本围剿人民币。一个国家就是再有都不可赢得这场战争,何况中国的实力都是虚假的,根本不堪一击。 目前的情况我们已经看见,黄金泡沫正在破灭,跌破1000美元只是咫尺之遥;中国银行(601988,股吧)在只中国银行在只是一点美元出逃的情况下,就出现“钱荒”,中国工商银行(601398,股吧)半天没有营业,这是一种什么行为,一种强烈的信号,貌似强大的中国银行业实际风险巨大,根本不堪一击。2014年美联储100年美元指数一定会上涨到100点。

前面我们讲了中国经济的发展模式是以投资拉动出口(主要是外需)和消费(也就是内需),那么,温州市中国最好的出口也是在全球影响最大的中国出口型城市,而鄂尔多斯属于资源型城市中最好的,煤炭、羊绒、铜矿等都很丰富,是中国最好的内需式城市的典范。这两个城市泡沫先期破灭,说明中国的整体房价泡沫都在破灭。这两个点的意义非同反响。自然引起央行的,开始第二轮放水。

如果说2012年只是出现两个城市的房价泡沫的破灭,只是点的的现象,2013年从这两点开始蔓延到贵阳、海南(楼盘)、苏州(楼盘)、无锡(楼盘)等类似的十几个二三四城市,到2014年将由点扩展为线,那就是这样两条线的城市房价泡沫先期破灭。

美元升值,中国泡沫开始破灭,包括股市、楼市、汇率等等开始下跌。因为股市是最的,中国股市是在2011年7月后开始单边下跌,也就是说股市泡沫开始破灭只是先行信号。这里我们就不谈股市,因为股市泡沫已经破灭。

这就是中国特色,不去刺破泡沫,而是放大泡沫。现在全国房价泡沫已经无可救药,因为市场都知道,一定会保住泡沫,因为不会让经济出现大的衰退。这样,促使中国经济泡沫又往死上迈出了一步。导致现在已经无可救药。

严格地说,中国房价在2012年开始就是泡沫破灭的时间。大家知道,从2009年开始,中国经济的三驾马车是投资、出口和消费,是以投资做龙头,拉动出口和消费。

从美元指数上看,当美元指数开始进入全球经济新周期时, 中国泡沫已经开开始破灭,只不过是个别城市,没有影响全局。我们知道,奥巴马是在2012年开始撤回制造业的,中国这轮经济泡沫应该与美元指数的走强同步开始。这个逻辑关系是,美元贬值,中国放大泡沫,各种资产价格上涨,包括股市。

牛刀谈楼市:救市无用 2015年楼市泡沫彻底破灭

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