西线爆发 海南楼市2015上半年成交35018套同涨9%？2015年海南楼市

但是，对许多购房者而言，刺激购房心理冲动的，更多在于项目本身，能否一一对应实现自身居住需求。利好政策，更像是一双夹菜时的筷子——让人买房时能多享受一些便利。岛外购房者来海南主要图的还是气候、，利好政策所起的刺激作用，在目前看来，并不如预期中那般好。

网易房产讯据网易房产数据中心，2015年上半年海南楼市共成交35018套，同比2014年（32018套）上涨9.37%，成交均价11597.76元/平，同比去年同期(12194.2元/平)微降4.89%；备案面积约304万方，同比去年同期(296万方)上涨2.7%；销售总额351.03亿，同比去年同期(363.21亿)下跌3.35%。

多重利好政策刺激楼市房企以价换量加速去库存

2015年上半年各市县成交仍以海口三亚为主，从图中可以看出，三亚海口占据总成交量的大半壁江山。海口以12750套夺得冠军，同比2014年（12004套）上涨6.21%，三亚以10414位居亚军，同比2014年（8672套）涨幅稍大，上涨20.09%。陵水以黑马姿态，脱颖而出，共成交1869套，相较同时期上涨308.97%。但随着东线市场的逐渐饱和，东线成交有下滑的趋势，在另外三个市县——琼海、文昌和万宁成交同比下滑不少。西线凭借价格优势、西环高铁建设及更多品牌房企入驻的优势，抢夺了东线的部分客户资源，西线市县中临高、澄迈、儋州成交大幅上涨，其中澄迈以1723套领衔西线，临高成交1238套，成为西线涨幅最大的市县。在中线市县，随着中线高速的修建，中线楼市蓄势待发，其中五指山表现最为抢眼，领衔中线，成交796套，突破2014年十位数的成交量。另外，琼中、屯昌两市县成交也在大幅上涨。

一直以来，海南都是以岛外需求为主导的非刚需市场，受政策和经济影响较大。2015年出台多重救市政策，大部分房企采取以价换量的措施，加速去库存，刚需类楼盘亦迎成交潮，因此整体均价相对偏低，但换来了成交量的整体上升。在春节旺季即将收官之时，大部分房企以多重优惠刺激销量，也使得成交量在1月份迎来一次爆发。

2015年上半年中，1月、3月及6月成交表现不俗，远高于其他月份，其中1月成交9796套位居第一，3月成交8650套，6月成交6085套，为2015年上半场画下了一个尚算满意的分号，也为下半场开了一个好头。在其他月份中，2月成交3650套，4月成交3712套，5月成交3125套。

西线成交爆发 全线看涨