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开年喜吃开心果 海南楼市开门红海南楼市新闻

作为市民房贷的热门选择,工农中建交五大银行开年的房贷利率也相当优惠。其中,农行、建行和中行最多能给出9折优惠,工行和交行最多能给出8.5折优惠。

拿地方面,恒大、绿地、中海、融创、碧桂园等海南大型房企,在去年最后两个月均发力。海南新浪乐居统计数据显示,海南土地市场11月成交52地块、总面积280公顷,12月成交100地块、总面积247公顷。

近两年来,海南省一直在调整房地产产品结构,在保障本地居民住房问题的同时,推动经营性房地产发展。去年11月,海南省正式下发《关于促进房地产业转型发展的意见》,提出海南在适度发展公租房和普通商品住宅等长居型居住地产、满足本岛常住居民住房需求的基础上,鼓励发展分时度假(产权式酒店)、酒店式公寓、宾馆、酒店、写字楼、商业营业用房等以旅游度假或商业经营为目的的经营性房地产,实现与旅游、文体、健康、医疗、卫生等产业相融合,从单一产品向多元化产品转变。

值得注意的是,三亚刚需开始发力。来自三亚市房地产协会的统计数据显示,2016年1月1日至13日新建商品房共计网签1281套,同比增长134.19%;网签面积9.84万平方米,同比增长127.18%;网签总额16.29亿元,同比增长101.11%。

三亚一家房企负责人表示,他们不仅提供“一站式”便捷交易服务,更努力推动购房过程的透明,信息沟通的通畅平等,促进异地购房群体全面了解三亚房地产市场。

目前,不少大牌房企坐镇东线湾区,整个东部旅游地产市场发展迅速,陵水、万宁、琼海更有增温趋势。与此同时,随着环岛高铁的全线开通,楼市未来的升值潜力看高一线。有业内人士认为,从现有数据来看,虽然今年楼市开局向好,不过海南楼市目前开发投资增速仍大于市场销售增速,在接下来的旺季节点,去库存还将是海南楼市的主旋律。

据中原地产初步监测,目前海口楼市销售比较平稳,今年1月的前半个月约有1000多套的成交量,预计下半个月约有5个项目开盘,眼下项目来访量和成交量都有一定增长,潜在客户购房倾向比较高。

受去年多个政策利好影响,我省楼市开年呈向好态势。据海南新浪乐居数据显示,2016年1月第1周(1月4日—1月10日)海南商品房签约1837套,比前一周环比上涨7.24%;签约面积176177.56平方米,比前一周环比上涨10.18%。

2015年,央行多次降息,这对广大购房者来说,属于不小的利好。目前的房贷基准利率已经达到历史最低点,最新的基准利率仅为4.9%,如果按照8.5折计算,首套房贷利率最低可做到4.165%。不过,由于房贷利率多采取次年调整的模式,也就是说,从2016年1月1日开始,多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。以百万元房贷20年期为例,若按照最为普遍的等额本息还款方式,今年开始,房奴们每月可少还月供约707元。

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