海南楼市辞旧迎新(组图2016年2月11日海南楼市新闻

去年最后几天，海南楼市接连上演大手笔！

在刚刚过去的两年，海南房地产业勠力前行。省统计局数据显示，从2014年下半年起受宏观经济的影响，我省房地产市场销售一下滑，直至去年6月份之前，商品房销售面积和销售额均呈负增长态势。

值得注意的是，品牌房企对海南仍趋之若鹜。去年12月，远洋地产就以股权收购形式，从南丰集团手中获得西山渡项目；恒大地产则花费135亿元从新世界地产手中获得四个项目。而在此之前，绿地、鸿洲、鲁能、碧桂园、中海等大型房企频频出手拿地。各大房企逐鹿海南楼市的“剧情”频现。

展望：大力去库存

回顾：岁末大手笔

12月28日，海南海花岛开盘盛典在儋州举行，9天累计销售总额达97亿元，当天创造了销售金额、销售面积和认筹到访人数等多项纪录。

为应对楼市挑战，我省加大了政策支持力度，加强房地产市场的引导和管控，放宽购房入户，提高公积金贷款额度；同时，也加大了房产促销力度，据不完全统计，去年我省开展了52场形式多样的房产推介活动，对促进商品房销售起到了积极作用。加上国家也先后出台了一系列鼓励和扩大住房消费的政策，使得去年我省商品房销售面积略有增长，商品房销售均价基本稳定。楼市开始逐步升温。

省住建厅相关负责人表示，2016年海南房地产业挑战与机遇并存。去年12月中央经济工作会议，将化解房地产库存列为今年五大重点任务之一，明确了去库存的思和具体措施。业内也预计今年国家可能会继续出台鼓励政策，进一步有效消化商品房库存。

行动：各方出“大招”

省房地产业协会秘书长表示，从今年冬季海南房产销售情况看，全国各地购房者很看好海南的优势。下一步应加大对海南整体形象的宣传，将西环开通、博鳌机场启动这些积极信息传递出去，提升海南房产成交量。

本报记者 邵 实习生 李佳霖

去年12月，众多楼盘吹响推盘集结号。而西环高铁开通、海口千亿元棚户区计划公布等，也给海南楼市接连打下了几针强心剂。恒大、华润、鲁能、雅居乐、碧桂园、保利等大型房企纷纷开始了海南项目的新一轮推广。

日前召开的全省住房城乡建设工作会议透露，面对宏观经济下行、房地产市场深度调整的形势和压力，去年我省积极应对，房地产市场维持平稳健康发展，各项数据指标均保持增长。其中，去年全省房地产开发投资1704亿元，同比增长19%；商品房销售面积1052万平方米，同比增长4.8%；商品房销售均价9339元/平方米，同比增长0.3%。

据了解，今年我省将从深化户籍制度、建立购租并举的住房制度、大力发展住房租赁市场、大力推进棚改货币化安置、实施公租房货币化、用好住房公积金、加强人才引进、推进跨界地产发展、改进调控方式、实施精准促销、加强风险防范等方面出台措施，细化完善配套政策，引导消费需求，加快楼市去库存步伐。

仅仅两天后的12月30日，海南西环高铁建成通车，并与东环高铁形成闭环，标志着全球首条环岛高速铁在海南诞生，海南正式迈入环岛高铁同城时代。业界普遍认为，搭上海南西环铁这趟高速列车，西部楼市将迎来巨大的发展机遇，我省楼市格局也将新篇章。

而就在环岛高铁开通的当天，海口市召开了招商推介会，正式启动海口史上最大规模的“棚改计划”，在未来3年时间，海口将陆续启动54个棚户区（城中村），涉及土地面积2.7万亩，总投资规模将超过1000亿元，涉及拆迁区域几乎涵盖了海口半座城；考虑到当前棚改模式以货币补偿为主，将有效棚改户的购房需求，无疑对楼市来说是重大利好。