西环高铁开通在即 海南西线房地产升温2015年11月16日海南乐东楼市

“儋州滨海新区很好，以前在这里看房时，我犹豫了好久，因为离海口三亚都太远，去海口要两个小时，去三亚要三个多小时，很不方便。现在，西环高铁今年底就要通车了，房价也平稳了，我打算在这里买房养老了。”来自重庆的何大爷初步决定在重庆城选个小户型。

目前，乐东境内3处高铁站点周边进驻了不少房地产商，一片繁忙的施工景象。位于龙栖湾一处大型小区施工方负责人接受记者采访表示，西环高铁开通后，去海口只需两小时、半个小时可抵达三亚，将为乐东聚集人气、提供商机。

据了解，西环高铁在儋州设3个站点，分别为光村银滩点、洋浦站和海头站，其中洋浦站就位于滨海新区旁的西线高速公白马井立交附近，滨海新区所有的楼盘到洋浦站只需几分钟。

工作在三亚买房在九所高铁通了这都不是事儿

记者还走访了九所新区另外几处销售楼盘，今年上半年以来，这些楼盘销售量较去年略有涨幅，同比上升10%左右，销售量最好的小区比去年多卖出不同户型房屋10套左右。

“环岛高速40分钟到达海口，西环高铁建成后15分钟直达海口东站，18分钟直抵美兰国际机场，所以，相对别的市县，临高的区位是很有优势的，房价又比较低，您可以考虑我们的楼盘。”7月中旬，在2015中国西部()休闲博览会“海南旅游地产精品馆”里，临高团的参展房产企业代表向前来咨询的市民介绍临高的基本情况。

今年前九月房产销售成绩不俗

“相比东线，儋州已升格为地级市，是海南西部中心城市，又有浓厚的历史文化底蕴，发展空间巨大，有后发优势”，儋州市住建局有关负责人说，尽管受经济下行的影响，但儋州房地产的销售仍取得了不俗的成绩。统计数据显示，今年1至9月，该市包括普通住宅、高档别墅、商铺、产权式酒店公寓等在内，共销售4110套，销售面积32.9万多平方米，销售额达16亿元。

前九月房地产网签量同比增长90.97%

“这里虽然离海口三亚远点，但出门也能看到大海，而且房价比海口三亚低不少，西环高铁开通后，确实去哪都方便，我们打算在这里买房。”李阿姨笑着说。

车站周边房屋交易量较去年同期上升

“现在海南房价平稳，临高县区位优势突出，而目前房价又比较低，加上西环高铁的通车，临高的房地产业将迎来春天。”临高县房产局有关负责人说。(林书喜 林方岱)

融入省会“45分钟经济圈”买房拼区位更拼“性价比”

除了碧桂园金沙滩，长岛蓝湾、金澜湾、半岛阳光、四季花园、海港小镇等精品楼盘也是依海临江，有的位于临高县城文澜江畔，有的位于十公里长的原生态黄金海岸，均在海口“省会经济圈”内。

汽笛一响，黄金万两。交通便利对一个地方经济社会发展的影响举足轻重。正在进行联调联试的西环高铁，已经进入开通运行前的关键时刻，开通后将与海南东环铁连成全球第一条环岛高铁。如今，西环高铁还未开通，但是对海南省西部各市县的影响已经在一点点。

临高

记者了解到，位于乐东站所在区域九所镇周边分布了不少大型住宅小区，其中一些楼盘整体来看，和三亚市区高档楼盘相差不大，但价位却比三亚便宜二分之一，或仅是三分之一。

早在西环高铁紧张施工之际，位于临高的房地产开发商已纷纷打出“在临高买房，融入省会‘45分钟经济圈’”的广告语。

自儋州2011年提出“一市双城三大功能区”的发展战略后，恒大、福安、中南等一大批国内实力雄厚的房地产企业纷纷进驻。短短几年，数十个楼盘在那大城区及滨海新区崛起，使儋州成为海南房地产最为火热的聚集地。

南靠三亚的乐东，近年来随着三亚的发展逐渐升温，成为不少外地人除了三亚外购房的又一选择。西环高铁从三亚出来，第一站就进入乐东。目前，西环高铁在乐东境内设有尖峰、黄流、乐东3个沿海站点。其中的乐东站位于沿海经济重镇九所。这3处站点串起乐东80余公里的海岸线。

10月13日，正在乐东九所一处大型小区看房的陈先生接受记者采访时说，他是上海人，选择在九所购房的原因在于这里与三亚同处北纬18度，气候温暖宜人，而房价却只有三亚的二分之一左右。此外，以后出门就能乘坐西环高铁前往三亚、海口等城市，非常方便。

一处大型小区的销售方告诉记者，今年上半年的销售数据和去年同期相比，略有上升。而从顾客的需求来看，交通和价格影响着80%以上的购房者的选择倾向。其中，今年的买房人群也考虑到了设在九所新区的高铁车站；九所新区比邻三亚，发展前景好等因素。

西线“一小时生活圈”吸引人西环铁成楼盘销售“金字招牌”

儋州

“您看，海南西环高铁开通后，从我们小区到高铁站只有几分钟，到海口不到一个小时，到三亚也就一个多小时，去哪都方便。”13日下午，在儋州市白马井镇滨海新区一家楼盘，销售顾问热情地向来自四川的李阿姨夫妇介绍。

目前，九所距离三亚一个多小时的车程，西环铁通车后，程时间将极大缩短。如今，一座由十多个高档住宅小区构成的新城正在九所地区拔地而起。宽敞整洁的四车道马、现代设施俱全的高层住宅，再加上即将通车的乐东站，这些因素吸引了不少外地看房人群。

“在临高置业因为比较方便，好，生活节奏慢，离海口又近。”来自的张女士几经思量，最终在临高给父母买了养老房。

实际上，不光是儋州滨海新区的房地产开发商，所有西环高铁经过的市县房地产开发商，在向客户推介房子时，开口必谈西环高铁。

临高县房管局的统计数字显示，今年1—9月，该县房地产网签3428套，同比增长90.97%；面积24.71万平方米，同比增长83.8%；金额15.38亿元，同比增长91.85%；商品房销售均价6224元每平方米。其中碧桂园金沙滩、半岛阳光、长岛蓝湾等项目的销售都实现了较快增长。购房对象来自广东、重庆、贵州等地。

由碧桂园公司开发的金沙滩项目，是该企业在海南精心打造的首个大型滨海旅游度假项目。“来我们这里买房的业主，除了相信我们的品牌外，主要还是看中这里的，以及地理。”该项目策划主管张晓为说，西线高铁通车后，这里到海口仅需20分钟。

相比省内各市县，临高相对落后。但其风景迷人的原生态海岸线吸引了碧桂园、富力等著名房地产企业进驻。

“西环高铁对我们楼盘销售的带动很大，”儋州中南·西海岸销售部的何经理说，“今年9月份，我们共卖了110多套房，比去年9月增加了190%。”中南·西海岸项目2011年开始动工，目前已建成50多万平方米，总共7000多套房，已售出6000多套。“特别是西环高铁动工后，销售情况良好，业主来自四川、江苏、上海、、新疆等地。”

乐东住建局相关负责人说，在他看来，乐东可谓西环铁沿线最特殊的城市，这是因为西环铁在乐东设了三个站点，这些站点有望成为西部新的旅游中心，也给商业地产的发展带来了绝佳机遇。据数据显示，城市轨道交通经过的地区，房产价格一般要比周边高300元到500元。过去，由于交通不便，乐东一直都是海南房地产的价值洼地。如今，随着网建设的进一步完善，也吸引了不少房地产商进驻乐东，一批新城正在建设崛起，极有可能形成新的城市次级中心。

“这里好，有山有海，往返三亚也很方便，房价也相对较低。”来自广东的陈先生在三亚工作，前不久，他花40万元在九所一处大型小区购买了一套70余平方米的房子。他说，40万元在三亚市区很难买到满意的房子，住在市郊的话搭乘公交车到城区上班也要超过半小时，而高铁开通后，九所到三亚的时间也就半小时左右，这是他选择在九所安家的一个重要原因。

乐东