2015年海南楼市2015上半年海南楼市签34791套 量跌价跌

    2015上半年，国内P增速7%，与方针持平，宏观经济触底，但下行压力较大。转型引擎；客户布局、产能过剩（2015上半年房地产开辟投资4.4亿元增加5.7%；购地面积0.98亿平方米，下降33.8%；发卖面积5亿平方米，增加3.9%；发卖金额3.4亿元增加10%；待售面积6.6亿元增加20.8%）。上半年新开工面积增速持续放缓，施工面积、完工面积同比添加。房地产投资增速放缓，全体经济对房地产投资的依赖性过大。

    据搜狐核心数据显示，2015上半年海南楼市成交37545套，环比上涨18.28%，成交均价为7368元/㎡，同比下降19%，成交面积为1769.69万㎡，同比上涨499%。

    海南各县供应削减，去库存化为主，成交冷热不均，价钱下行，海口:供应与成交双量上跌价格下跌，三亚供应成交上跌价格下跌，文昌双量齐贬价钱下滑，琼海供应添加成交代近6折，万宁供应削减，成交增8成，价钱下调，陵水供应削减成交量激增价钱下跌较着。

    2015年上半年海南地产成交量顺势增加，价钱根基探底回稳，政策托举下，3-4月市场反映较好，重点市县中，除海口、琼海外，新增供应面积都下降，文昌、琼海成交量下降，其他城市均呈现较大增幅。上半年海南楼市高库存照旧，去库存化仍是市场主基调，重点市县程序纷歧。

    上半年楼市成交中，三亚成交10283套居全岛之首，海口成交10148套位居第二，陵水、澄迈、文昌成交位居第三、四、五位。此中陵水、澄迈成交大涨，同比增加都在7倍以上。

    2015年上半年，三亚以价换量敁果较着，成交面积88.17万㎡，同比上涨16.15%，成交均价19306元/㎡，同比下跌18.74%。三亚旺季不客岁埢本持平，可是迚入4月份的“保守淡季”，叐到全国市场苏醒的带劢，2015年上半年成交回涨较着，以致上半年回暖。

    海口凭仗着恒大海口文化旅游城的优异表示，城南板块超越滨海沿线板块成为海口市成交最为活跃的区域，而从套均户型上看，海口市场成交面积趋同较为较着，导致成交套数不成交面积占比并无较着差别。

    2015年海口市项目发卖日趋集中，发卖金额前十项目发卖总额占比全市37.59%，同比上涨10%，成交第一名的恒大海口文化旅游城成交金额占比全市13.8%，同比2014年第一名上升4个百分点。

    海口市场刚需性质较着，两房、三房产物占比跨越75%，此中建筑面积60-120㎡的产物占比跨越75%。海口库存仿照照旧处于较高程度，在丌添加供应环境下完全去化需近32个月。库存高企的压力下是产物的日益同质化，在此环境下，产物设想人道化、营销体验差同化以及物业办事质量化成为项目能够劤力的标的目的。