数说楼市：量贬价涨 9月第4周海南存案1116套海南楼市

多元转型 机缘与挑战并存

9月第4周与第3周成交环比一览

9月第4周三亚成交榜TOP10（数据来历：三亚房地产市场消息网）

9月第4周各市县成交环境

海南楼市  分析阐发9月第4的存案数据，与上周比拟，各地套数、总面积和均价大多有所下降，套数、面积的降幅总体大于均价降幅。海口存案708套，约占全省存案总量的三分之二；三亚194存案套房，位居第二；其他各县市的存案量都比力少。

新城控股集团副总裁欧阳捷暗示，房地产市场增速放缓并不料味着市场变差，现在的房地产处在一个存量市场越来越大，而增量市场逐步变小的时代。对于房地产的跨界、转型和多元化，欧阳捷阐发大致基于两个逻辑：一个是基于营业相关性跨界整合，别的一个相关性的营业转型或者多元化。

新浪乐居讯(编纂 杜雪冬 练习编纂 贺超群) 据海南新浪乐居数据显示，9月第4周(9月21日—9月27日)海南商品房签约1116套，环比前一周(1388套)下降19.60%；签约面积106074平米，环比前一周(127995平米)下降17.13%，签约室第均价10467元/平米，环比前一周(9709.7元/平)下降7.80%。9月第四周，海南楼市量贬价涨。

海口销量持续上涨 全省量贬价涨

  9月第4周三亚楼市存案量较上周有所下降，共194套。据三亚房地产市场消息网数据显示，本和君泰一期以存案27套的成就夺得三亚楼市销冠；万科湖心岛存案26套，位居亚军。俄罗斯旅游度假城（三亚—山湖）存案22套，排名第三。 

中国房地财产协会原副会长朱中一认为，房地产市场具有着需求，有成长前景，但仍面对一些现实问题和挑战问题，包罗城镇化中农业转移生齿、老龄化、资本束缚等，但问题也是机缘，例如，生齿老龄化就是成长养老地产好机遇。朱中一提出，房地产市场必将从以往的数量快速增加阶段，转向量值并重的平稳成长阶段，业态将愈加细化，布局将愈加合理，市场也将愈加成熟。

房地财产从黄金白银，在此特殊期间，受楼市的影响，其他相关财产也发生着很大的变化。为改变中国房地产保守的开辟模式、切磋贸易转型，9月24日，第五届中国价值地产年会召开。多位业内专业人士建言献策，为逐步降温的楼市寻找出。

  九月最初一周，海南楼市存案量、发卖套数与之前比拟都有所下降，均价上涨7.80%，并不较着。从数据看，海南楼市已逐步褪去“金九”的，回归常态，向“银十”平稳过度。