房地产泡沫是什么意思 解读房地产泡沫破灭的后果

　　接触房产新闻多了，就会经常看到“房地产泡沫”这个词，许多人却并不是很清楚这个词的意思。那么，房地产泡沫是什么意思?房地产泡沫破灭的后果有哪些呢?今天小编特地整理出了一些信息，希望能为您解答疑问。接触房产新闻多了，就会经常看到“房地产泡沫”这个词，许多人却并不是很清楚这个词的意思。那么，房地产泡沫是什么意思?房地产泡沫破灭的后果有哪些呢?今天小编特地整理出了一些信息，希望能为您解答疑问。

　　美国出名经济学家查尔斯·P·金德伯格认为：房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌，即泡沫破裂，它的本质是不可持续性。

　　4.房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。

　　的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

　　房地产泡沫一旦破灭对中国经济的危害常巨大的，当年海南省房地产泡沫破灭后的后果只是现在中国一线城市楼市泡沫的一个缩影。房地产泡沫破灭后，房价出现下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形成恶性循环。购房者多数高价按揭，房子成了负资产，很多人会抛房，银行接收的是贬值的房产，这就会冲击整个金融体系。尽管现在即使国内各大银行商业银行通过了银监会的房贷压力测试，都表示即使房价30%也能杠得住，这只是一个幻想。从目前国内房地产情况看，基本上把整个风险都归结在国内银行体系之上，无论是房地产业还是个人消费信贷都是如此，这就孕育很大的金融风险。房地产泡沫破灭，较后承担者只能是国内各银行，不过国内各大银行现在都已成为上市公司，较后承担风险的还会有股民。

　　还有，房地产是个很长的产业链，它的上游是建筑材料、钢铁、煤电、运输，都是资金密集型产业。房地产泡沫破灭，整个产业生产过剩，经济趋于萧条。因此，房地产泡沫带来的危害不仅只限于行业的本身，而且影响到其他许多行业。如果国内房地产崩盘，整个国家经济都可能发生危机。

　　如果中国房地产泡沫，那将是长远的链式反应。房地产泡沫破灭的后果便是中国经济大半瘫痪，中国半数人员失业在家。这样的结果我们想都不敢想。当然，国家目前正在严格把控房地产泡沫破碎问题，但是，小编认为严控房地产泡沫破灭不仅仅是国家的责任，更是我们每一位中国居民的责任。

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