海南楼市泡沫破灭 新房库存需消化10年
2010年国际旅游岛利好急剧催生的海南房地产泡沫,在两年之后渐渐破灭。从三亚到海口,近期以低价冲击市场的新开盘项目层出不穷,在售老盘甚至以折价格“跳水”。2010年国际旅游岛利好急剧催生的海南房地产泡沫,在两年之后渐渐破灭。从三亚到海口,近期以低价冲击市场的新开盘项目层出不穷,在售老盘甚至以折价格“跳水”。
2010年国际旅游岛利好急剧催生的海南房地产泡沫,在两年之后渐渐破灭。从三亚到海口,近期以低价冲击市场的新开盘项目层出不穷,在售老盘甚至以折价格“跳水”。
在海口市某项目的户外广告牌上,澄迈县某楼盘亮出了2980元/平方米的惊爆价。儋州市的一个楼盘最近也推出了“2880元/平方米”的特价房。
价格战的导火索,是调控政策重压下海南楼市的高库存。根据统计数据,目前海南楼市的潜在新房供应量需要消化10年以上。
根据海南克尔瑞的统计数据,截至2012年11月,库存量最少的三亚仍需要两年消化,海口楼市库存消化周期则需要50个月,文昌需要46个月,琼海需要61个月,最严重的陵水需要101个月。
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