大视野：海南楼市会否“崩盘”？ 马云辞任留下_海南楼市崩盘

日前海口市住建局下发紧急通知，要求各地紧急清理当前商品房（资料、团购、论坛）市场存量，再度引发业界对海南楼市的高度关注。对此，尹香武表示，整个海南省可销售的商品房库存，预计在350万平米左右，和此前不少报道的库存量存在较大差距。不过相关部门目前大规模地调查楼市库存量，确实也使得海南房价出现较大调整，但他不认为上世纪90年代海南地产泡沫破裂的历史会重演。而对于海南房地产的开发结构是否合理的问题，尹香武认为，海南房地产目前的开发结构是合理的，必须定位在旅游、度假的层面上，但他也坦言，海南大幅地块太多，导致在调控和管理时，存在一定困难。

在谈到马云辞任阿里巴巴集团CEO的话题时，李易表示，从传统上讲，马云不是一个典型意义上的优秀CEO，因为优秀的CEO要更，、个性相对要少，而马云往往做不到这一点，这同当年苹果的乔布斯相似。不过从商业角度来看，当一个企业在初创阶段时，是需要更富和冲劲的领导人。李易强调，马云辞去CEO职务并不表示他要退休，在公司重大的战略发展方向决策等方面，马云依旧有绝对的控制权。但他的辞职举动对阿里巴巴集团内部还是会产生不小的震动，因为从逻辑上分析，马云提前4个月宣布辞职，并表示“将把领导责任交给70，80年代的同事们”，这无形当中给予了某些人希望和幻想，未来在过渡阶段，可能会引发一些预料之外的事情。

1月16日，中国国际《环球财经大视野》邀请房地产咨询机构房地内参总经理尹香武，分析了海南房地产是否存在“崩盘”可能。此外，还邀请到中国移动互联网产业联盟常务副理事长兼秘书长李易，解读了马云辞任阿里巴巴集团CEO引发的种种猜想。

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（《证券时报》快讯中心）