2015海南楼市2015海南房地产的现状如何

（二）环比指数保持平稳微降，降幅逐渐收窄。从环比指数来看，上半年两市新建商品住宅销售价格指数在到之间运行，降幅从月份的到月份的，呈现小幅波动和逐渐收窄。海口新建商品住宅价格波动幅度略大于三亚。

海南楼市将如何作别，怀抱。走过了蓄力过渡的，年的海南楼市借政策红利东风，平静中暗流汹涌。经历了暂停审批海岸带经营性项目、海南平以下户型停建的风暴，也迎来了住房公积金额度上调、次降息降准的万里晴空。这一年，售房不易，折扣不断，房企扩张，库存高企。筑底回温，是登上巅峰前的小爆发。

上半年，海口、三亚二手住宅销售价格环比指数在低位运行。月，海口市二手住宅价格环比下降幅度在到之间波动；三亚市环比波动略小，降幅在到之间波动。从同比看，两市二手住宅价格同比下降明显，三亚最大降幅为，海口最大降幅达。海口二手住宅下降幅度微大于新建住宅，三亚则正好相反。

二、二手住宅环比价格平稳微跌

很多业内人士表示，年年中日子难熬。“往年五一时还能有不少客户上门，年的五一，日均到访量不足前两年的三分之一。”万宁某项目置业顾问向乐居记者表示。乐居数据显示，年月海南卖房套，而年月仅卖房套，同降。

一、上半年海口、三亚新建商品住宅价格持续下跌

（三）大户型降价幅度大，改善和小户型降幅较小。上半年，两市各种户型销售价格同比均呈下降走势，别墅、跃层等大户型住宅同比降价幅度最大，海口市的改善型住宅、三亚市的投资性小户型降价幅度最小。分户型看，海口市平米以上的大户型住宅同比销售价格降幅最大，降幅最小的为平米户型；三亚市平米的户型和平米以上的户型下降幅度基本一致，降幅最小的是平米以下的小户型。

年内贷款利率连降，住房公积金贷款额度上调，这些都极大地刺激了海口刚需购房群体，不少购房者纷纷提前购房计划。“今年我们项目卖得还不错，前月已经卖了有亿多，比去年一整年的都多。”海口某项目置业顾问告诉记者。年海口楼市比去年要漂亮得多，据海南乐居到的网签数据来看，海口全年售房上涨近三成。“业绩有了，今年金应该会比去年的多。这样过年回家可以给家人多买点礼物了”甜甜地一笑。

为促进住房消费和楼市平稳健康发展，月日中央多部委推出新政，降低购房首付比例，个人出售年以上住房免征营业税，这一系列政策极大利好二手住宅市场。与之前的满两年免征营业税政策相比，为购房者节约总房价的的交易成本。

（一）同比持续下降，单月创年以来的最大降幅。从同比指数来看，两市新建住宅销售价格自年下半年开始进入下降通道，且降幅不断扩大。月海口、三亚新建商品住宅销售价格同比降幅达，创下两市自年以来单月同比最大降幅。

“儋州今年好事连连，升级地级市、西部机场落户、西环高铁开通，都给楼市带来巨大利好。儋州今年成交稳步上涨，我们项目销量也是节节高升。据我了解，其他区域市场和去年相比，也有所好转。”儋州某项目销售经理李剑雄说。从数据上来看，确实如此。据新浪乐居数据显示，年月，海南商品房累计成交套，成交总面积为万㎡，成交均价为元㎡，成交套数同比去年全年上涨。从成交月份看，月网签套，为全年最高值。月低谷过后，海南楼市月成持在套以上，最后月以套成交平稳收官。从区域成交看，年海南房地产市场成交以海口为领头羊，三亚、陵水、澄迈紧随其后。二三线市县中，澄迈、儋州作为西线的成交主力军，分别贡献了套及套。

成交平稳收官卖房万套环涨