2015年5月海南房价走势分析2016年10月11日

5月土地成交12，多为大体量地块。从3月开始，碧桂园便不断地在陵水拿地，3月13.77公顷，2.64亿；4月12.52公顷，2.43亿；5月11.76公顷，2.33亿。碧桂园自借助珊瑚成功进驻陵水清水湾区域后,便不断地在陵水扩充自己的版图。除了碧桂园不断拿地外，据乐居了解，恒大也将借收购清水湾某项目入驻陵水，无形的硝烟正在逐渐蔓延。

2015年5月与4月各市县成交情况环比一览

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2015年5月与4月楼市成交情况环比图

5月三亚销售排行TOP10（数据来源：三亚房地产市场信息网）

楼市：海口刚需发力翘尾收官均价两月连涨

土地：碧桂园连着3个月陵水拿地5月海南成交53.96公顷

5月海口销售排行TOP10（数据来源：海南中原地产）

5月三亚楼市备案有所下滑，微降14%。三亚房地产市场信息网数据显示，半山半岛243套摘下5月三亚楼市销冠，上月销冠红沙棕榈滩绿地下滑一位以106套位居亚军，三亚残疾儿童康复中心及凤凰华庭以65套跻身前三。

2015年5月与4月土地交易环比

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销售榜：晨晖西海岸广场黑马上榜红沙棕榈滩绿地164套领跑三亚

5月各市县土地成交情况一览

5月海南土地市场成交数环降29.41%；成交面积环涨155.42%，成交总金额环涨242.09%，从数据上看，5月土地成交市场以大体量地块为主。5月土地市场中，供应数40，上涨300%。

5月海南商品房成交3140套，环降15.77%；住宅均价14457元/平，继4月上涨27.76%后再涨5.67%；成交面积282191平，环降9.52%；成交总额40.79亿元，环降4.41%；5月海南全省成交量再次下滑。从备案数据来看，全省成交套数同比下滑40.99%，成交均价同比上涨37.85%。

海口楼市5月保持平稳态势。5月海口楼市销售排行榜上多为熟面孔，多个老销冠纷纷上榜。海南中原数据（备案数据）显示，5月海口销售排行恒大海口文化旅游城以503套备案占据榜首；蓝城一号以152套出现在榜单第二位；南国威尼斯城时隔多月后以133套备案位居季军。

市场的持续走低让开发商不断出新招，其中和泓•假日阳光自5月7日起，佣金全按8％提取，另成交额外励现金20000元每套。

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