假如中国楼市泡沫破灭真的崩盘 你的房子会怎么样-
举个栗子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190170150
没有只涨不跌的楼市,回归到常识很重要:历史的看,什么商品都不可能只涨不跌,这是规律。
所以,千万不要以为房价暴跌就是好事。你永远也不知道房价下跌带来的后果是不是你能够承受的。
一旦房子失去了价值,那么超发的那些货币不会凭空消失,势必会流入市场,那样物价将会飞涨,老百姓的生活成本将会空前提高,别说到时候买房你能买起粮就不错了(现在买不起房的到时候由于阶层原因,将会优先)。
有些人可能也会说:房价下跌了,我才能买得起房。但房价越跌,你越买不起房,你越不会买房。为什么?
地球上没有永远只涨不跌的房价,大崩盘也的确很恐怖。但,不可忽略的是每次崩盘之前,房价一般会连续上涨10年甚至更久。而在大崩盘之后一般又会卷土重来,再迎一个新的房价高点。房地产的走势基本上就是:涨起来很凶猛,跌起来一般般,最后来一个大泡泡收尾,再重新开始。
房价狂跌会发生什么?
居民拼命买房之后,现在几乎所有的资产都在房子上。
其实这些是不是我们早就种下,才有了这不可想象的一幕发生。人性就是太,让房价如此癫狂,到头来恐怕还是害的是我们自己。楼市,迟早将成为中国经济不能承受之重,但愿我们有的勇气能把损失降到最低。
其实这种资产配置情况,问题是相当大的。一旦楼市崩盘,一系列的反应将会相当吓人。
试想,因为楼市崩盘,你成了无家可归者,而且还欠银行一债,如果银行发现你还有个手表和自行车也要给你抢走,是不是很有画面感啊
从图中可以看出,在中国,房地产占居民资产比重一直在高位,通过近期的观察从15年后半年到现在,房地产占居民资产比重应该有很大的回升,大约应该超过60%不在话下,你观察一下你同事朋友的资产配资情况就心里有谱了。
在泡沫时期的所有逻辑都会在泡沫破灭后被证伪,几十年后回过头来看会觉得自己是多么的愚蠢和。
最近几年,随着中国经济的起伏,中国楼市面临着严峻的,既有北上广深一线城市的房价暴涨、严厉限购,也有三四线城市库存压顶、鬼城频出。这段时间以来,大家对于楼市泡沫的讨论是愈演愈烈,对于中国楼市呈现出的两极分化的趋势,界形成了一种“崩盘论”的悲观论调。其实回望过去几十年,“楼市崩盘”已经在多个国家和地区上演过多次,毫无例外都对经济产生了重大的负面影响。
长远来看泡沫是会破的,就像长远来看人都是会死的一样。大崩盘一百年来就两三个,你的一生能有几个一百年。泡沫是很,但最的是,你因为担心那个不知道啥时候来的泡沫而选择了什么都不做。
首先,因为你没有还清贷款将会继续承担法律和经济责任。贷款买房者“断供”,就属于主动违约,违反了贷款合同中的约定条款,就要承担相应的违约责任。银行会冻结房产,并且还会要求支付违约金。除此之外更可恨的是,银行仍然要求归还房贷。房贷和违约金加在一起的债务,“断供”者将背负一生。想想你没有工作,然后还欠银行几百万贷款是什么样的滋味。
这段时间以来,大家对于楼市泡沫的讨论是愈演愈烈,对于中国楼市呈现出的两极分化的趋势,界形成了一种“崩盘论”的悲观论调。楼市崩盘”已经在多个国家和地区上演,都对经济产生了重大的负面影响。假如中国楼市真的崩盘,中国人的房子会怎么样?
而且伴随着房价下跌楼市崩盘而来的是经济大危机,这个时候的你忙着去保住自己的饭碗,还有心思去考虑这些问题么?
如果楼市崩盘,会不会穷人就都可以买房了?
在没有找到新的支撑中国经济动力引擎的情况下,楼市崩盘必然会导致经济全面滑坡(这也就是当前决策层一再强调的调整产业结构的原因所在);
一旦楼市崩盘将会发生下面的连锁反应:
让你,必先让你疯狂!
2013年,房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大部分家庭破产,人们纷纷撤离该座城市,只余一些黑盘踞其中,整座城市变成名副其实的“鬼城”,谁还有勇气考虑把的钱拿去购房?
原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万80万但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。
如果你还不了贷款不要紧,银行的本性就出来了,如果之后银行发现业主还有其他资产,可以向法院提出对这些财产进行强制执行,用以剩余的钱款。
中国楼市正在疯狂的上飞奔:新地王不断被刷新,8月17日,融信集团拿下上海静安区一地块,成交总价高达110.1亿,楼板价超10万/平方米,计算下来,该楼盘未来市场价将超过15万每平米;深圳在去年开始之后的疯涨之后仍然不肯示弱,数据显示,八月第二周新房成交均价为64812元/平方米,继续保持癫狂状态;高房价的高房价继续向大七环蔓延,距离最近的小镇燕郊的新楼盘价格超过3万,而且这种趋势在蔓延,什么的霸州、怀来和天津蓟县等地也水涨船高,当地开发商的普通调高房价,上涨幅度一般会超过30%,而且是捂盘惜售。
最后,你作为“断供”者可能血本无归。伴随房价大降、二手房交易受阻的情况,“断供”房经过银行诉讼、法院拍卖大幅降低价格,扣除利息、违约金诉讼、拍卖等,极有可能出现拍卖所得已不足以归还贷款本金及利息等。
其次,作为不守信用的“断供”者还将面临长期的信用问题,在个人信用方面是一个严重的污点,今后消费和再想贷款都会受到种种制约,几乎是不可能的。别忘了银行只办锦上添花的事情,雪中送炭可不是他们的作风。
如果楼市崩盘,你的房子会怎么样?
楼市崩溃经济滑坡物价飞涨失业加重;那么这时候问题来了,你失业后你的房子贷款怎么办?比如你现在在高位接盘买房,贷了300万的款项,如果按照当前利率来说,分二十年的话月供需要20000左右。你失业后抛除承担高额生活费用以外你的房子会怎么样?不敢去想了