机构：11月广州租赁交易量增速环比上涨0.7%

　　近日，同策研究院&公寓最前线联合发布《公寓行业十一月报告》。

　　公寓新政

　　北京：将公租房违规行为纳入人民银行征信系统

　　为进一步强化对公租房违规家庭的信用约束，北京市住建委与人民银行征信管理部门日前签订《关于金融信用信息基础数据库采集公租房违规信息的合作备忘录》，首次将公租房违规家庭信息纳入金融体系征信平台。

　　上海：12月起对上海户籍购买使用权房进行限购

　　上海市日前印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知，其中规定对上海户籍购买使用权房进行限购。新办法自2019年12月1日起施行。包括：上海市户籍家庭拥有2户（套）及以上住房（包括公有住房承租权和住房产权）的，不得再通过差价换房方式，取得公有住房承租权；上海市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户（套）及以上住房（包括公有住房承租权和住房产权）的，不得再通过差价换房方式，取得公有住房承租权；上海市非同一户籍家庭成员的2名及以上个人，不得通过差价换房取得同一户公有住房承租权。

　　江苏新规：出租房屋不登记信息将被计入信用记录

　　据江苏省人民政府官网11月26日公示信息，江苏省人民政府发布了《江苏省租赁住房治安管理规定》，规定自2020年1月1日起施行。《规定》明确指出，出租房屋，出租人应当自租赁合同订立之日起7日内申报登记信息。出租人、承租人、房地产经纪机构、物业服务企业、互联网平台经营者未按照本规定申报、转报登记信息的，由公安机关责令改正，依法予以处罚、记入信用记录。

　　广州市住建局：利用集体土地建设出租房至少补贴750元/平米

　　11月26日，广州市住房和城乡建设局发布了一则征求《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》公众意见的公告。为促进广州市住房租赁市场发展，加快建设租购并举的住房制度，针对在广州市行政区域内建设与经营租赁住房、推广与应用“阳光租房”平台的法人或其他组织进行资金奖补，奖补对象涉及六类规定情况，资助奖金将根据土地类型有所不同。

　　各地公寓新政速览

　　山东泰安

　　市内“四区”住房租赁补贴申报12月2日开始

　　杭州

　　设立租赁资金专户和风险防控金，规范租赁市场发展

　　南京

　　将实行租赁合同网签办法

　　海南三亚

　　加大人才住房租赁补贴力度

　　杭州

　　连出两个管理办法，促进住房租赁市场健康发展

　　珠海

　　拟实施公租房管理新规

　　哈尔滨

　　出台住房租赁中介行业自律公约

　　土地动态方面

　　本月上海有三宗租赁住房用地成交，其中两宗位于浦东新区、一宗位于普陀区。此外，杭州余杭区、江干区各成交了一宗人才专项租赁用房。

　　企业动态方面

　　11月部分公寓企业进行战略合作。世联红璞牵手振业租赁公司，深入合作长租公寓业务。

　　深圳市振业房屋租赁运营管理有限公司与深圳红璞科技管理有限公司在深圳罗湖世联行总部签署战略合作协议。据悉，双方将探索实现优势互补，在长租公寓领域开展深入合作。振业租赁公司执行董事杨永强表示，在资产管理领域，资金筹集、投资、运营等环节，振业和世联双方各有优势，未来在很多方面都要一起去探索实施。深圳红璞科技管理有限公司总经理史剑华表示，世联红璞在与政府国企的合作上拥有丰富的实操案例，可以作为双方推动深层次合作的基础。

　　旭辉领寓与毅达汇景达成战略合作，并签约落地首个合作项目