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格力地产债台高筑 现金流3年为负

  相比较格力电器,格力地产(格力地产股份有限公司 股票代码:600185)的名声远没有这么大。格力地产在2009年上市,2015年开始脱离格力集团“单飞”,但其业绩一直平平,市场表现不佳。格力地产2019年一季报显示,公司目前货币资金仅22亿元,现金流则已经连续3年为负值。此外,格力地产近半年频频回购股份,转型之途也多有坎坷。

  货币资金仅22亿 现金流连续3年为负值

  格力地产发布的2019年第一季度报告显示,截止到3月31日,格力地产的货币资金仅22.41亿元,但负债合计已经达到了229.94亿元。近年来,格力地产发展速度放缓,但其自上市就屡次被质疑负债过高,发展不佳。

  6月29日,格力地产发布了有关当年累计新增借款超过上年末净资产20%的公告。2018年末,格力地产总资产为296.69亿元,净资产为82.05亿元,借款余额为185.33亿元。公告显示,2019年5月末较2018年末累计新增借款18.42亿元,占2018年末净资产的22.45%。而格力地产2019年5月末的总资产为317.29亿元(未经审计),借款余额为203.75亿元。此外,公告显示,新增借款的主要类别为银行贷款和公司债券、其他债券以及债务融资工具。

  格力地产上一次的危机来源于年报。2018年年报显示,格力地产2018年营业收入为30.78亿元,同比上一年减少了1.65%,其中房地产同比减幅高达19.51%,而归属母公司股东的净利润则同比下降了17.89%,为5.13亿元。在各大房企追求“千亿”时,格力地产发展速度缓慢,未能在市场上交出一份满意的答卷。事实上,脱离了格力集团的格力地产已经跌出了中国房企200强。在克而瑞研究中心发布的《2018年中国房地产且销售TOP200排行榜》上,格力地产身影消失。

  此外,2016年

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